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Betreutes Wohnen zwischen Ostsee und Trave

externe ObjnrKB-1076
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ23611
OrtRatekau / Ostsee
LandDeutschland
Wohnfläche92 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl2
Kaufpreis311.521 €
Provisionprovisionsfrei für den Käufer
Währung
Freitext PreisPreise je Größe von 157.667 € - 311.521 €.
externe ObjnrKB-1076 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ23611 OrtRatekau / Ostsee
LandDeutschland Wohnfläche92 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl2 Kaufpreis311.521 €
Provisionprovisionsfrei für den Käufer Währung
Freitext PreisPreise je Größe von 157.667 € - 311.521 €.
Objektbeschreibung: Betreutes Wohnen zwischen Ostsee und Trave - Kapitalanlage oder Selbstbezug.
Das moderne Lebens- und Gesundheitszentrum Sereetz erstreckt sich mit 88 Pflegeapartments und 27 Einheiten für betreutes Wohnen über drei Vollgeschosse, davon ein Teilgeschoss, und beherbergt weiterhin Tagespflegeplätze. Es ist nach WEG geteilt; alle 115 Wohneinheiten verfügen über ein eigenes Bad und umfassen jeweils einen Anteil an den Gemeinschaftsflächen. Die Einheiten für betreutes Wohnen sind 2- und 3-Zimmer-Wohnungen.

Gleichermaßen großzügig wie behaglich gestaltete Gemeinschafts- und Aufenthaltsräume bieten Platz für das gesellige Beisammensein. Weitläufige Dachterrassen und ein liebevoll gestalteter Außenbereich stehen den Bewohnern für den Aufenthalt an der frischen Luft zur Verfügung. Eine hauseigene Cafeteria sorgt zudem für das leibliche Wohl der Bewohner und Gäste.

Das Objekt wird im KfW-55-Standard errichtet.
Lage: Das Lebens- und Gesundheitszentrum entsteht in der Ratekauer Dorfschaft Sereetz. Der Ort präsentiert sich mit einem ländlichen Charme, dessen ruhige Straßen zum geruhsamen Spazieren einladen. Gleiches gilt zweifellos auch für das weitläufige Grün der unmittelbaren Umgebung. Hier ergänzen sich weite und dichte Waldgebiete mit abwechslungsreicher Kulturlandschaft, deren Äcker und Weiden von romantischen Feldwegen durchzogen werden. Lebensmittel-Einzelhandel, Allgemeinmedizinerpraxis und Apotheke liegen nur wenige hundert Meter von der Einrichtung entfernt und stehen für eine hervorragende Nahversorgung in der Gemeinde. Mehrere Geschäfte von der Bäckerei bis zum Blumenladen sowie ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot erhöhen die Attraktivität der unmittelbaren Umgebung.
Mit dem PKW erreicht man die Einrichtung über die A1 Ausfahrt Sereetz oder die A226 Ausfahrt Lübeck-Dänischburg. Die Trave ist nur gut 1 km entfernt. Lübeck-Zentrum und den Timmerdorfer Strand erreicht man in ca. 10 km, Travemünde und den Priwall in ca. 13-15 km.
Ausstattung: - 88 Pflegeapartments
- 27 Wohneinheiten für betreutes Wohnen
- Wohnflächen von 46,73 m² - 92,33 m² inkl. Gemeinschaftsflächen
- Kaufpreise von 157.667 € bis 311.521 €
- alle Einheiten mit eigenem Bad und teilweise mit Balkon
- Gemeinschaftsflächen
- hauseigene Cafeteria
- gemeinschaftliche Dachterrassen und Außenbereiche

- KfW-55-Standard
- Fertigstellung 4. Quartal 2019
- Fälligkeit der Miete 2. Quartal 2020
- anfängliche Mietrendite ca. 4,2%
- Generalmietvertrag mit dem Betreiber über 20 Jahre + 2 x 5 Jahre

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Sonstiges: Ausführliche Unterlagen mit Grundrissen sowie die Objektanschrift erhalten Sie ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Namen, Vornamen, Anschrift, Telefonnummern und E-Mail-Adresse) über einen Beratungstermin in unserem Büro. - Der Objektnachweis gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Excellence Immobilien übernimmt keine Gewähr.

Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigen Immobilienmakler:
Katrin P. Baar M. A.
Geschäftsinhaberin | Selbständige Immobilienmaklerin (IHK)
Excellence Immobilien
Ottostraße 3/I | 80333 München
Osterdiecksfeld 9 | 21274 Undeloh
Tel.: 089 - 809 11 51-21
Tel.: 040 - 284 68 22 40
Fax: 089 - 809 11 51-22
Mobil: 0151-40 16 41 98
Email: baar@excellence-immobilien.de
Maklererlaubnis nach § 34c erteilt von der Stadtverwaltung der Hansestadt Lüneburg, Abt. Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21355 Lüneburg.
Gewerbeaufsichtsbehörden: Kreisverwaltungsreferat München, Gewerbeamt, Ruppertstr. 19, 80466 München. Industrie- und Handelskammer Lüneburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg.
Ust.-ID: DE 274 071 465.

Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail Adresse lautet: info@excellence-immobilien.de.

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