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Moderne Villa in Puerto de Andratx mit Meerblick

externe Objnr	KB-1165
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	07157
Ort	Andratx / Port d'Andratx - Mallorca
Land	Spanien
Wohnfläche	275 m²
Nutzfläche	358 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kaufpreis	1.200.000 €
Provision	Für den Käufer provisionsfrei
Währung	€

externe Objnr	KB-1165	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	07157
Ort	Andratx / Port d'Andratx - Mallorca	Land	Spanien
Wohnfläche	275 m²	Nutzfläche	358 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Fußbodenheizung	Kaufpreis	1.200.000 €
Provision	Für den Käufer provisionsfrei	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese moderne Villa in Puerto de Andratx liegt in der Cala Llamp und bietet einen schönen Blick auf das Meer.

Von der Garagenauffahrt gelangt man über eine Treppe zum Eingangsbereich dieser frisch renovierten Villa, von wo aus sich der großzügige Wohn-Essbereich mit der offen gestalteten und voll ausgestatteten Küche erschließt. Von der gesamten Wohnebene aus genießt man schöne Blicke auf das Meer. Ferner gibt es hier ein Gäste-WC sowie einen an die Küche angeschlossenen Abstellraum. Vom Essbereich aus erreicht man eine große Terrasse die sich ideal als Frühstücksterrasse nutzen lässt.

Die Treppe von der Wohnebene leitet Sie in den Schlafbereich hinunter. Hier gibt es insgesamt 3 Schlafzimmersuiten mit Bad. Zwei der Schlafzimmer haben begehbare Kleiderschränke. Alle 3 Schlafzimmer haben einen eigenen Zugang zu den Terrassenflächen.

Die große Dachterrasse dieser modernen Villa in der Cala Llamp bietet einen traumhaften Blick auf das Meer. Der private Pool mit dem daneben liegenden Gästeapartment rundet das durchdachte Konzept dieser Villa ab. Lage: Der wohl bekannteste Naturhafen der Insel im Südwesten Mallorcas zeichnet sich durch seine wundervollen Meerblicklagen und die malerische Kulisse der Berge des Tramuntana Gebirges aus. Einerseits finden wir hier in Port d’Andratx den immer noch funktionierenden Fischereibetrieb und andererseits den stylischen Yachtclub mit über 400 Liegeplätzen, zahlreiche Restaurants Cafés und Bars sowie vielseitige Shopping-Möglichkeiten.

Port Andratx, bekannt auch für sensationelle Sonnenuntergänge im Hafen, hat mit seiner internationalen Mischung aus Residenten, Ferienhausbesitzern und Einheimischen seinen eigenen, speziellen Charakter mit einem bohemischen Flair über die Jahrzehnte bewahrt. Durch die geringe Anzahl an Stränden und Hotels bleibt der malerische Ort mit einzigartiger Kulisse vom Massentourismus verschont und bietet ganzjährig individuelle Möglichkeiten das Leben zu genießen. Weitere attraktive Orte in der Nähe sind Sant Elm mit der vorgelagerten Naturschutzinsel Dragonera, das schöne Künstlerdorf s’Arracco und Andratx Dorf mit dem CCA Kulturzentrum. Palma und der Flughafen sind durch die gute Anbindung innerhalb von 30 min zu erreichen.

Ausstattung: Ausstattungsmerkmale:
- großer Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Meerblick
- große Terrasse
- Abstellraum neben der Küche
- 3 Schlafzimmer jeweils mit Bad en suite und Terrassenzugang
- große Dachterrasse mit Meerblick und Pool
- Gästeapartment
- Fußbodenheizung durchgehend in allen Räumen, individuell steuerbar
- Klimaanlage W/K
- PKW-Stellplatz.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Sonstiges: Das ausführliche Exposé mit Grundrissen und weiteren Fotos sowie die Objektanschrift erhalten Sie ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Namen, Vornamen, Anschrift, Telefonnummern und E-Mail-Adresse). Wir arbeiten zu festen Konditionen; der Objektnachweis gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Excellence Immobilien übernimmt keine Gewähr.

Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer / selbständigen Immobilienmakler:
Katrin P. Baar M. A.
Geschäftsinhaberin | Selbständige Immobilienmaklerin (IHK)
Excellence Immobilien
Ottostraße 3/I | 80333 München
Tel.: 089 - 809 11 51-21
Fax: 089 - 809 11 51-22
Neuer Wall 10 | 20354 Hamburg
Tel.: 040-284 68 22 40
Fax: 04131-22 777 89
Osterdiecksfeld 9 | 21274 Undeloh
Tel.: 04131-22 777 88
Fax: 04131-22 777 89
Mobil: 0151-40 16 41 98
Email: baar@excellence-immobilien.de
Maklererlaubnis nach § 34c erteilt am 10.11.2010 von der Stadtverwaltung der Hansestadt Lüneburg, Abt. Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21355 Lüneburg.
Gewerbeaufsichtsbehörden: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. IHK Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg.
Ust.-ID: DE 274 071 465.

Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereit. Diese finden Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail Adresse lautet: info@excellence-immobilien.de.

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Frau Katrin P. Baar M. A.
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