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Verkauft: 1- bis 4-Zi-Wohnungen mit Top-Ausstattung

externe ObjnrKB-1016
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ23774
OrtHeiligenhafen
LandDeutschland
Wohnfläche36 m²
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl3
externe ObjnrKB-1016 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ23774
OrtHeiligenhafen LandDeutschland
Wohnfläche36 m² BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl3
Objektbeschreibung: Moderne Wohlfühl-Domizile in traditionellem Ambiente.
Ein Zuhause für Anspruchsvolle mit Sinn für moderne nordische Baukultur. Dieses einmalige Objekt knüpft an die Architektur alter Fischerhäuser an und interpretiert diese neu und aufregend.
Umgeben von stilvollem Design und Raum, wohnen Sie hier nur einen Steinwurf vom Fischereihafen entfernt im Herzen der alten Ostseestadt Heiligenhafen. Möwenrufe und Schiffshörner hallen durch die wunderbar jodhaltige Luft und locken hinaus ans Wasser, in die lebendigen Straßen und Gassen, an den Binnensee oder hinüber zur modernen Erlebnis-Seebrücke. Zwischen Thulboden und Wendstraße, umgeben von einer alten Mauer, entstehen insgesamt 24 Wohneinheiten zwischen ca. 36 und 105 m².
Sie können sowohl als Eigentumswohnung mit Erstwohnsitz oder als Anlageobjekt genutzt werden. Das äußere Erscheinungsbild bestimmen hochwertige Klinkerfassaden, die sich perfekt in die malerisch-exklusive Atmosphäre des „Alten Fischerdorfes“ einfügen.
Lage: Heiligenhafen - Das Sonnendeck der Ostsee
Die moderne Seite der gemütlichen Stadt bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, anspruchsvolle Kulturveranstaltungen und ein vielfältiges Shoppingangebot. Schöne Cafés und Restaurants ergänzen sich dazu wunderbar. Das idyllische Städtchen zählt deswegen zu den beliebtesten Urlaubszielen Deutschlands.
Die einmalige Umgebung rund um Heiligenhafen bietet umfassende Erholung für Körper, Geist und Seele. Wasser, gute Luft und Weite genießt man überall: Am Binnensee auf der neuen Erlebnispromenade, dort kann man ungestört skaten, Rad fahren oder einfach nur flanieren in den Häfen – hier herrscht immer ein buntes Treiben - oder am kilometerlangen Ostseestrand mit
der neuen Seebrücke.
Direkt angrenzend befindet sich das Naturschutzgebiet „Graswarder“; es bietet Raum und Schutz für eine Vielzahl von Vögeln und seltenen Pflanzenarten. Hier kann man geführte Wanderungen unternehmen.
Die 5 Sterne Marina in Heiligenhafen gehört zu den größten und beliebtesten Yachthäfen der Ostseeküste und ist ein idealer Ausgangspunkt für Segelturns in die „Lübecker Bucht“, „Mecklenburg-Vorpommern“ und die „dänische Südsee“.
Bundesweit bekannt sind die hervorragenden Reviere für Surfer und Kite-Surfer an der Küste vor Heiligenhafen sowie dem nahen Fehmarn. Könner finden hier anspruchsvolle Reviere und spannende Wettbewerbe.
Im Umkreis von 50 km befinden sich fünf Golfclubs mit individuellem Flair, die für jede Spielstärke geeignet sind. Schleswig-Holstein ist beliebt für Rad-, Skate- und Wandertouren mit einem gut ausgebauten Streckennetz. Das Meer
und die unberührte Natur laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Moderne Wellnessoasen und die Heilkraft der Seeluft tragen für das körperliche Wohlbefinden bei. Viele weitere Aktivitäten wie Tennis, Hochseeangeln, Reiten, Minigolf sowie Sport-und Freizeitplätze werden den Bewohnern und Gästen geboten.
Ausstattung: - Topmoderne Eigentumswohnungen
- Terrasse oder Balkon in Süd-Ausrichtung
- EG-Wohnungen mit Sondernutzungsrecht für Gartenfläche
- Gaszentralheizung, Fußbodenheizung
- 3fach verglaste Isolierfenster
- Lift

- insgesamt 24 WE, davon noch 12 verfügbar
- 35,91 m² - 104,89 m² Wohnfläche

- Kaufpreise 126.247 € - 365.794 €
- Stellplatz in Tiefgarage 19.900 €
- Fertigstellung zwischen 1.7. und 31.12.2017
- Zahlungskonditionen: 6 Raten gemäß MABV
- Maklerprovision 3,57 %
- Grunderwerbsteuer 6,5 %
- Notar- und Gerichtskosten ca. 2,5 %

Ein Projekt der WH Gruppe.
Sonstiges: Ausführliche Unterlagen mit Grundrissen sowie die Objektanschrift erhalten Sie ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Namen, Vornamen, Anschrift, Telefonnummern und E-Mail-Adresse) über einen Beratungstermin in unserem Büro. - Wir arbeiten zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig tätig für Verkäufer und Käufer. Der Provisionsanspruch/Objektnachweis gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Excellence Immobilien übernimmt keine Gewähr.

Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigen Immobilienmakler:
Katrin P. Baar M. A.
Geschäftsinhaberin | Selbständige Immobilienmaklerin (IHK)
Excellence Immobilien
Ottostraße 3/1. OG rechts
80333 München
Tel.: 089 - 809 11 51-21
Fax: 089 - 809 11 51-22
Mobil: 0151-40 16 41 98
Email: baar@excellence-immobilien.de
Maklererlaubnis nach § 34c erteilt von der Stadtverwaltung der Hansestadt Lüneburg, Abt. Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21355 Lüneburg.
Gewerbeaufsichtsbehörde: Kreisverwaltungsreferat München, Gewerbeamt, Ruppertstr. 19, 80466 München.
Ust.-ID: DE 274 071 465.

Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail Adresse lautet: info@excellence-immobilien.de.

Gern unterstützen wir auch Sie professionell beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns an!

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