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Zypern: Luxuriöses Penthouse mit 2 Schlafzimmern in Resortanlage

externe Objnr	KB-1230
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	01234
Ort	Alagadi Beach
Land	Zypern
Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	106 m²
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Boden	Fliesen, Laminat
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	339.809 £
Währung	£

externe Objnr	KB-1230	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	01234
Ort	Alagadi Beach	Land	Zypern
Wohnfläche	85 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	106 m²	Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Boden	Fliesen, Laminat	Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	339.809 £	Währung	£

Objektbeschreibung: Luxux-Resort auf Nordzypern
Das Resort besteht aus 12 zweistöckigen Gebäuden mit 52 Apartments, darunter 2+1, 3+1 Luxusapartments im Erdgeschoss und 2+1 Penthäuser. Das Projekt wird in zwei Phasen realisiert. Phase 1 besteht aus 26 Wohnungen und wird im Februar 2024 bezugsfertig sein.

Allgemeinen Ausstattungsmerkmale und Materialien:
- Wärme- und Schalldämmung
- Energiesparziegel
- hochwertige Einbauküche
- moderne Kücheneinheiten mit Soft-Close-Systemen und Granitarbeitsplatten
- Einbau-Sanitärkeramik
- weltweit bekannte Badezimmer- und Küchengeräte (Armaturen und Duschen)
- Auswahl an übergroßen Keramikfliesen in Küche/ Badezimmern
- Auswahl an hochwertigen Einbauschränken mit Soft-Closesystemen
- Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen (Heizen und Kühlen)
- Zentralheizungsinfrastruktur für Wärmepumpensysteme
- abgehängte Decke in voller Höhe mit LED-Spots und Lichtleisten im Wohnzimmer
- doppelt verglaste Schiebetüren und Fenster aus Aluminium
- luxuriöses en-suite Badezimmer mit Dusche
- Terrasse mit integrierter Beleuchtung und Steckdosen
- Wege auf dem Gelände
- hochwertige Design-Innentüren und moderne Eingangstür
- privates Schwimmbad auf der Terrasse für Penthouse-Wohnungen und für die Gartenwohnungen
- gemeinsamer Swimmingpool-Korridor
- privater Parkplatz / Parkplatz für Gäste
- zentrales Generatorsystem
- Landschaftsgärten: vollständig gestaltet und bepflanzt
- 5 Jahre Baugarantie Lage: Das Resort ist ein einzigartiges neues Luxusprojekt nach deutschem Standard. Der Standort liegt zwischen den bergen und dem Mittelmeer. Es liegt gegenüber dem schönsten Strand Nord-Zyperns, der Nature Bay, die den einheimischen als Alagadi oder „Schildkrötenstrand" bekannt ist und als eine der markantesten Regionen Zyperns gilt.

Dies ist ein geschütztes Reservat, in dem die Caretta und die Green Turtles leben, wo Schildkröten jedes Jahr ihre Eier legen. der Strand ist täglich von 08:00 bis 20:00 Uhr geöffnet und unsere Bewohner haben direkten Zugang zum Strand.

Das Resort ist ebenfalls nur 800 m entfernt vom Korineum Golf & Country Club, dem 18-loch-Championship-Golfplatz. Vogelbeobachtung, Leinenfischen, Kitesurfen, Windsurfen, Kajak fahren und schnorcheln sind nur einige der Aktivitäten, die in der Umgebung angeboten werden.

Unsere Gebäude im Resort befinden sich auf 15 % der Grundstücksfläche und die restlichen 85% werden als Grünfläche genutzt.

Entfernungen
- Supermarkt ca. 5 min.
- Kindergarten/Kita ca. 12 min.
- Flughafen Ercan ca. 30 min.
- Stadtzentrum Kyrenia ca. 15 min.

Ausstattung: Hochwertige Küche:
- kompakt: Ein für den Kontakt mit Lebensmitteln ideales Material. Die Oberflächen bleiben absolut hygienisch und sind zudem hitzefest und temperaturschockbeständig.
- chemisch-physikalische Trägheit: Die chemisch-physikalische Stabilität des Feinsteinzeugs macht das Material. Chemikalienbeständig und farbecht.
- Solidität: Feinsteinzeug ist ein vielseitiges Material mit hoher Bruchfestigkeit.
- Oberflächenhärte: Die hohe Oberflächenhärte macht das Material besonders verschleiss- und kratzfest.
- Technologie, Ästhetik und Design: Atlas-plan-Platten können jede Farbe und Struktur, jedes Dekors und jeden stofflichen Effekt nachbilden, und sie garantieren außerordentliche optische Vielseitigkeit.
- hochwertige Feinsteinzeugfliesen in jeglichen Farbmustern wählbar. Im Wohnbereich und im Bad werden hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Maßen 120x60 cm verlegt.

Schlafzimmer:
- Im Schlafbereich wird hochwertiges Laminat verlegt, das jedoch auf Kundenwunsch optional auch mit Natursteinfliesen getauscht werden kann.

Bäder:
- Die Fliesen werden ebenfalls aus hochwertigem Feinsteinszeug in Marmor oder Granitoptik verlegt.
- Armaturen, Toiletten sowie Waschbecken sind vom namhaften Unternehmen Vitra. Nähere Infos finden sie über den Link unter www.vitra-bad.de

Wohnungstüren:
- hochwertige Vollholztüren in allen erdenklichen Pantone-Farben und unterschiedlichen Dekoren

Wände:
- Die Wände bestehen aus Energiesparziegel mit Wärme- und Schalldämmung, nach neuesten Verfahrenstechniken.
- Sämtliche Abdichtungen werden mit hochwertigen Produkten, wie z. B. von „Köster Bauchemie AG" https://koester.eu/de_de/ durchgeführt.

Fenster und Schiebetüren:
- doppelt verglaste Schiebetüren und Fenster aus Aluminium gefertigt
- optional mit Fliegengitter erhältlich

Außenbereich:
- Antirutsch-Natursteinfliesen für den gesamten Außenbereich und um den Poolbereich. Verwendung von modernen Fliesen im Pool für eine zeitgemäße Optik. Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers / Bauträgers oder eines Dritten. Excellence Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sofern Sie Interesse haben, Land, Landschaft und Projekte vor Ort anzuschauen, bieten wir Ihnen Property-Touren für 4 Tage an. Sollten Sie sich zum Kauf der Immobilie entscheiden, waren Sie unser Gast.

Wir freuen uns darauf, Ihnen ein Allround-Service zu bieten, Sie während des ganzen Kaufprozesses vor Ort mit unserem Insider-Wissen und unseren Kooperationspartnern (Rechtsanwälte, Notare, Banken) in vielen Fragen zu unterstützen.

Auch nach der Kaufabwicklung unterstützen wir Sie mit Adressen, Shops, Kontakten etc., damit Sie Ihre Wohnung nach Ihren Wohnansprüchen und Vorstellungen einrichten können. Bei Interesse vermarkten wir Ihre Immobilie auch gerne in der Ferienvermietung.

Sie haben die Möglichkeit 1 x jährlich eine Woche in einer vergleichbaren Anlage Urlaub zu machen, um den Baufortschritt zu sehen und während des Baus das 'Finetuning' bei Fliesen, Farben, Muster etc. zu übernehmen.

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Frau Katrin P. Baar
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