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Kapitalanlage

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Pflegeimmobilie mit 4,8% Rendite

externe ObjnrKB-1021
StatusAktiv
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ32257
OrtBünde
LandDeutschland
Wohnfläche48 m²
Kaufpreis145.182 €
ProvisionProvisionsfrei für den Käufer
Währung
Freitext Preis145.182 € - 160.596 € pro Wohneinheit
externe ObjnrKB-1021 StatusAktiv
NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ32257 OrtBünde
LandDeutschland Wohnfläche48 m²
Kaufpreis145.182 € ProvisionProvisionsfrei für den Käufer
Währung Freitext Preis145.182 € - 160.596 € pro Wohneinheit
Objektbeschreibung: Der Neubau des Gesundheits- und Lebenszentrums Bünde erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Auf einem Areal von 3.914,05 m² entstehen insgesamt 80 Einzelzimmer, die für die vollstationäre Pflege ausgelegt sind. Die Alten- und Pflegeeinrichtung verbindet innenstadtnahes Wohnen im Alter mit der Ruhe eines familiär geprägten Wohnquartiers.
Alle Zimmer des Hauses sind modern und hell gestaltet. Die großzügigen Wohnräume mit ihrer hochwertigen Ausstattung und einer ansprechenden Möblierung sorgen für eine Atmosphäre, in der sich jeder sofort wohl fühlt.
Im ansprechend möblierten Speisesaal genießen die Bewohner täglich in der hauseigenen Vollküche frisch zubereitete Speisen. Außerdem laden zwei Balkone, eine zum Innenhof liegende Sonnenterrasse und ein gemütliches Kaminzimmer zum Verweilen ein.
Lage: Die Immobilie befindet sich ca. 20 km nördlich von Bielefeld und nur 4 km von der Autobahn A30 entfernt. Somit ist sie auch von Bad Oynhausen und Osnabrück aus sehr gut zu erreichen.

Die innenstadtnahe Lage in der ca. 45.000 Einwohner zählenden Stadt Bünde garantiert eine gute Infrastruktur.

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Landkreis: Herford
Ausstattung: - Pflegeapartments nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
- insgesamt 80 Einheiten jeweils mit eigenem Bad mit 80 Pflegeplätzen
- Wohnflächen 48,41 m² - 53,55 m² inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche
- Kaufpreise 145.182 € - 160.596 € pro Wohneinheit
- Der Kaufpreis teilt sich wie folgt auf: Gebäudewert, Außenanlage, Grundstück und Inventar.
- Erwerbsnebenkosten: 6,5 % Grunderwerbsteuer; ca. 2,5 % Notar- und Gerichtskosten

- Ein Projekt der WH-Gruppe
- Fertigstellung Sommer 2017
- Betreiber: WH Care Bünde GmbH
- Mietvertrag über 20 Jahre, Verlängerung 1 x 5 Jahre und 1 x 4,5 Jahre
Sonstiges: Ausführliche Unterlagen mit Grundrissen sowie die Objektanschrift erhalten Sie ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Namen, Vornamen, Anschrift, Telefonnummern und E-Mail-Adresse) über einen Beratungstermin in unserem Büro. - Der Objektnachweis gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Excellence Immobilien übernimmt keine Gewähr.

Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigen Immobilienmakler:
Katrin P. Baar M. A.
Geschäftsinhaberin | Selbständige Immobilienmaklerin (IHK)
Excellence Immobilien
Ottostraße 3/1. OG rechts
80333 München
Tel.: 089 - 809 11 51-21
Fax: 089 - 809 11 51-22
Mobil: 0151-40 16 41 98
Email: baar@excellence-immobilien.de
Maklererlaubnis nach § 34c erteilt von der Stadtverwaltung der Hansestadt Lüneburg, Abt. Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21355 Lüneburg.
Gewerbeaufsichtsbehörde: Kreisverwaltungsreferat München, Gewerbeamt, Ruppertstr. 19, 80466 München.
Ust.-ID: DE 274 071 465.

Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail Adresse lautet: info@excellence-immobilien.de.

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