Haus · München / Altstadt
Luxuriöses Mehrfamilienhaus in prominenter Lage in München
29.000.000 €
Provision: Provisionsfrei für den Käufer
Objektbeschreibung
SECRET SALE: Luxuriöses Mehrfamilienhaus oder Einzelvilla in prominenter Lage in München Dieses außergewöhnliche Anwesen in unmittelbarer Nähe zum Nymphenburger Schloss bietet verschiedene Möglichkeiten, einen besonderen Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Münchens zu realisieren. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage vor. Damit besteht die Möglichkeit, das genehmigte Konzept unmittelbar umzusetzen. Alternativ kann das Anwesen als Grundlage für die Realisierung einer repräsentativen Luxusvilla erworben werden. Erste Planungen für eine großzügige Villa mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss liegen bereits vor. Eine Baugenehmigung für diese Variante besteht derzeit noch nicht, sodass die weitere Planung individuell an die Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers angepasst werden kann. Der Kaufpreis hierfür beträgt 26 Mio. €. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ausschließlich das Grundstück zu erwerben und dort ein vollständig eigenes architektonisches Konzept zu realisieren. Die besondere Lage, das großzügige Grundstück und die parkähnliche Einbettung schaffen hierfür außergewöhnliche Voraussetzungen. In diesem Fall kann das Grundstück für 13 Mio. € erworben werden. Der Verkauf erfolgt diskret als SECRET SALE. Aufgrund der besonderen Immobilie und des exklusiven Verkaufsprozesses werden weiterführende Informationen ausschließlich im persönlichen Austausch mit einem Direktinvestor zur Verfügung gestellt. Alle weiteren Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen Münchens, in unmittelbarer Nähe zum Nymphenburger Schloss und seinem weitläufigen Schlosspark. Die Lage verbindet die außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre eines großzügigen Villengrundstücks mit der hervorragenden Infrastruktur der bayerischen Landeshauptstadt. Das Umfeld ist von repräsentativen Villen, großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand geprägt. Die lange, von dichtem Grün gesäumte Zufahrt vermittelt bereits beim Betreten oder Befahren des Grundstücks ein Gefühl von Exklusivität und Privatsphäre. Gleichzeitig sind die Münchner Innenstadt, renommierte Schulen und Hochschulen, hochwertige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Auswahl an Gastronomie und Kultur in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist zudem eine sehr gute Anbindung innerhalb Münchens und in das Münchner Umland gewährleistet. Eine Lage, die dem außergewöhnlichen Anspruch dieses Anwesens gerecht wird und zu den besonders begehrten Adressen für repräsentatives Wohnen in München zählt.
Ausstattung
Alle weiteren Angaben sind vertraulich und werden erst nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten in einem persönlichen Gesrpäch oder Video-Call geteilt.
Sonstige Angaben
Das ausführliche Exposé mit Grundrissen sowie die Objektanschrift erhalten Sie ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Namen, Vornamen, Anschrift, Telefonnummern und E-Mail-Adresse). Wir sind provisionspflichtig für den Verkäufer tätig. Die Objekte werden für den Käufer provisionsfrei angeboten. Objektnachweise gelten auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Excellence Immobilien übernimmt keine Gewähr. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer / selbständigen Immobilienmakler: Katrin P. Baar M. A. Geschäftsinhaberin | Selbständige Immobilienmaklerin (IHK) Excellence Immobilien Ottostraße 3/I | 80333 München Tel.: 089 - 809 11 51-21 Fax: 089 - 809 11 51-22 Osterdiecksfeld 9 | 21274 Undeloh Tel.: 04131-22 777 88 Fax: 04131-22 777 89 Mobil: 0151-40 16 41 98 E-Mail: baar@excellence-immobilien.de Maklererlaubnis nach § 34c erteilt am 10.11.2010 von der Stadtverwaltung der Hansestadt Lüneburg, Abt. Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21355 Lüneburg. Gewerbeaufsichtsbehörden: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. IHK Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg. Ust.-ID: DE 274 071 465. Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG): Excellence Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Gern unterstützen wir auch Sie professionell beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns an!
Energieausweis
Zu diesem Objekt liegt noch kein Energieausweis vor.