Leistungen
Kaufberatung für Immobilien & Kapitalanlagen
Der Erwerb einer Immobilie – insbesondere einer Kapitalanlage – erfordert eine unabhängige Sicht. Wer nur die Angebote eines einzelnen Bauträgers kennt, kann immer nur innerhalb dieses Portfolios beraten. Deshalb berate ich unabhängig und mit einer Bandbreite an Immobilien ausgewählter Partner.
Im Mittelpunkt stehen Deine persönlichen Ziele. Möchtest Du eine Immobilie für die eigene Nutzung oder später für Deine Kinder erwerben? Geht es darum, Steuern zu sparen, die Rentenlücke zu schließen oder langfristig Vermögen aufzubauen? Vielleicht verändert sich Deine Lebenssituation und ein eigener Umzug steht an. Oder Du suchst eine Ferienimmobilie oder ein Objekt im Ausland.
Die Gründe für den Immobilienerwerb sind so vielschichtig wie das Leben. Deshalb ist die persönliche Beratung das zentrale Element meiner Zusammenarbeit mit Dir. Gemeinsam betrachten wir Deine Ausgangssituation, Deine Ziele und Deine Möglichkeiten und entwickeln daraus eine Immobilienstrategie, die zu Deinem Leben und Deinen Vorstellungen passt.
Deine Ziele bestimmen die Strategie
Eigennutzung
Eine Immobilie für Dich selbst, als zukünftiges Zuhause für Deine Familie oder als Vermögensbaustein für Deine Kinder kann Sicherheit und langfristige Perspektive schaffen. Auch die altersgerechte, barrierefreie Wohnung für Deine Eltern kann dabei eine Rolle spielen.
Vermögensaufbau
Immobilien sind ein zentraler Baustein für den langfristigen Aufbau und Erhalt von Vermögen. Das selbstgenutzte Eigenheim kann einen wichtigen Baustein der persönlichen Vermögens- und Altersvorsorge darstellen. Eine Kapitalanlage kann zusätzliche Einkünfte schaffen.
Vollgemanagte Immobilien
Wenn Du eine Kapitalanlage suchst, die möglichst wenig laufenden persönlichen Aufwand verursacht, können vollgemanagte Immobilien eine interessante Option sein. Dabei werden nahezu alle wesentlichen Aufgaben rund um die Immobilie und ihre Bewirtschaftung professionell übernommen.
Altersvorsorge
Immobilien dienen zur Ergänzung der späteren Altersvorsorge und zum Schließen einer möglichen Rentenlücke. Dazu können beispielsweise Pflegeimmobilien, Betreutes Wohnen oder andere auf langfristige Vermietung ausgerichtete Immobilienkonzepte gehören. Auch das Thema Vorbelegungsrecht spielt hier eine große Rolle.
Steuerliche Gestaltung
Durch Abschreibungen und die steuerliche Berücksichtigung von Finanzierungskosten können sich bei geeigneten Immobilieninvestments interessante steuerliche Effekte ergeben. Welche Möglichkeiten tatsächlich bestehen, hängt von der Immobilie und Deiner persönlichen steuerlichen Situation ab.
Lebensveränderung
Ein bevorstehender Umzug, Familienzuwachs, der Auszug der Kinder, berufliche Veränderungen oder eine neue Lebensphase können den Wunsch nach einer anderen Immobilie auslösen. Ich begleite und berate Dich in diesem Prozess und schaffe Lösungen, wenn eine neue Lebenssituation zunächst unübersichtlich oder belastend erscheint.
Ferienimmobilie & Ausland
Eine Immobilie für die eigene Nutzung, als Rückzugsort oder als Investment gehört zu den schönen Seiten des Lebens: für den einen in Deutschland, für den anderen an einem internationalen Standort in der Ferne. Gemeinsam mit geprüften Partnern biete ich hierbei auch Services, die im Zusammenhang mit einer geplanten Auswanderung stehen.
Unabhängige Beratung
statt bloßer Objektverkauf
Ich bin nicht auf das Portfolio eines einzelnen Bauträgers beschränkt. Durch die Zusammenarbeit mit ausgewählten Partnern kann ich unterschiedliche Immobilien, Standorte und Anlagekonzepte miteinander vergleichen. Das ermöglicht Dir, Chancen wahrzunehmen, die Du zuvor nicht kanntest.
So betrachten wir nicht nur die Frage, welches Objekt interessant ist, sondern vor allem, welche Immobilie und welches Konzept zu Deinen Zielen, Deiner finanziellen Situation und Deinem persönlichen Zeithorizont passt.
Erfahrung, die über Immobilienvermittlung hinausgeht
In über 15 Jahren haben mich Notare immer wieder gefragt, ob ich Juristin sei. Juristen haben mir empfohlen, in die Projektberatung zu gehen, weil meine Expertise in komplizierten Fällen wiederholt dazu beigetragen hat, Lösungen zu finden.
Das häufigste positive Feedback erhielt ich jedoch von meinen Kunden: für meine unabhängige und in der Vermittlerrolle neutrale Beratungskompetenz.
Mit Dir gemeinsam Deine Ziele herauszuarbeiten und dafür die passende Lösung zu finden, ist eine große Stärke meiner Tätigkeit. Diese Stärke stelle ich Dir bei Deiner Immobilienentscheidung voll und ganz zur Verfügung.
Persönliche Beratung mit Konzept
statt Immobilien von der Stange
Die Beratung erfolgt online über Zoom oder Teams. Am Anfang steht das Kennenlerngespräch. Wir klären Deine Ausgangssituation, Deine Ziele und Deine Vorstellungen. Erst danach geht es um konkrete Immobilienvorschläge.
Je nach Vorhaben können dabei unter anderem Standort, Nutzung, Kaufpreis, Finanzierung, Rendite, steuerliche Aspekte, langfristige Perspektive und persönliche Lebensplanung eine Rolle spielen.