Wohnung · Livadia Larnakas
Elegant wohnen mit Dachgarten und Pool | Larnaka, Zypern
Bild 1 von 11: Gebäudeensemble bei Nacht
11 Bilder
260.000 €
135.000 € bis 260.000 € zzgl. MwSt.
Objektbeschreibung
Elegant wohnen mit Dachgarten und Pool. Nur Minuten von der Marina Larnaka auf Zypern entstehen exklusive Studios und Wohnungen, bezugsfertig im April 2029. Die Anlage in der gefragten Wohngegend Livadia umfasst 38 Einheiten, die bereits jetzt off-plan erworben werden können. Der Bauträger mit Sitz auf Südzypern steht für Wohnanlagen, die sich bewusst vom Gewohnten abheben: individuell geplant, mit Liebe zum Detail umgesetzt und getragen von einer eigenen Architektursprache. Zwei geschwungene Baukörper mit fließenden Fassadenlinien, warmen Holzlamellen und üppig begrünten Balkonen umrahmen einen ruhigen Innenhof mit Pool und Sonnendeck. Das Ensemble verbindet zeitgemäßes Design mit der Atmosphäre eines mediterranen Resorts. Jede Wohnung verfügt über eine überdachte Veranda oder einen überdachten Balkon. Die Penthouse-Einheiten im obersten Geschoss krönt ein privater Dachgarten, den man über eine eigene Wendeltreppe erreicht. Die Wohnungen eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Wer investieren möchte, kann seine Wohnung vermieten lassen, ausschließlich oder in Kombination mit eigenen Aufenthalten.
Lage
Livadia gehört zu den gefragtesten und am dynamischsten wachsenden Wohngegenden von Larnaka. Der ruhige, gewachsene Vorort liegt nur wenige Fahrminuten nördlich des Stadtzentrums und verbindet entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen zu allem, was den Alltag an Zyperns Südostküste angenehm macht. Die Marina, die palmengesäumte Strandpromenade Finikoudes und die Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sind schnell erreicht, ebenso die Strände entlang der Bucht von Larnaka. Im Ort selbst sorgen Tavernen, Cafés, Bäckereien und Supermärkte für die tägliche Versorgung. Mehrere neu gestaltete Parks prägen das Wohnumfeld. Der internationale Flughafen Larnaka liegt rund eine Viertelstunde entfernt, und über die Autobahn sind Nikosia, Ayia Napa und Limassol bequem erreichbar. Livadia steht derzeit im Fokus von Investoren: Es verzeichnet die höchste Bautätigkeit im Raum Larnaka, an der Küste wird ein rund drei Kilometer langer Abschnitt für neue Bebauung frei, und Straßen, Schulen und Grünflächen werden ausgebaut. Für Käufer bedeutet das eine Lage mit spürbarem Entwicklungspotenzial.
Ausstattung
- Off-plan-Neubauprojekt in Livadia, Larnaka, Südzypern - Baubeginn: April 2027 - Fertigstellung: April 2029 - Architektonisch markantes Ensemble aus zwei Baukörpern mit geschwungenen Fassadenlinien, umlaufenden bepflanzten Balkonen und Holzlamellen-Elementen - Insgesamt 38 Wohneinheiten auf Erdgeschoss und zwei Obergeschossen Flächen und Preise - ca. 10 Einheiten noch verfügbar: Studios sowie Wohnungen mit einem oder zwei Schlafzimmern - Wohnflächen von 44,6 m² bis 150,1 m², inklusive überdachter Veranda und Dachgarten - Innenflächen von 34,9 m² bis 80,0 m² - Private Dachgärten von 23,6 m² bis 44,2 m² - Kaufpreise von 135.000 € bis 260.000 € zzgl. MwSt. (Kaufpreise können Anpassungen unterleigen) Zahlungsplan - Anzahlung - verhandelbare Ratenzahlungen, abhängg von Fertigstellung Ausstattungsmerkmale - Alle Einheiten mit überdachter Veranda bzw. überdachtem Balkon - Penthouse-Einheiten im 2. Obergeschoss mit privatem Dachgarten, über eine eigene Wendeltreppe erreichbar - Gemeinschaftspool im Innenhof mit Sonnendeck und gestalteten Grünflächen - Aufzug - Abstellraum und Tiefgaragen-Stellplatz für jede Einheit - Warmwasserbereitung über eine Solaranlage - Videogegensprechanlage mit Code-Zugang - Großformatige Bodenfliesen (120 × 60 cm) aus Spanien oder Italien - Glasgeländer aus Verbundsicherheitsglas - Grifflose Einbauküchen mit deckenhohen Oberschränken, Granit-Arbeitsplatte und italienischen Soft-Close-Beschlägen - Sanitärausstattung von GROHE oder vergleichbar mit wandhängenden WCs
Sonstige Angaben
Das ausführliche Exposé mit Grundrissen sowie die Objektanschrift erhalten Sie ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Namen, Vornamen, Anschrift, Telefonnummern und E-Mail-Adresse). Wir sind provisionspflichtig für den Verkäufer tätig. Die Objekte werden für den Käufer provisionsfrei angeboten. Objektnachweise gelten auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Excellence Immobilien übernimmt keine Gewähr. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer / selbständigen Immobilienmakler: Katrin P. Baar M. A. Geschäftsinhaberin | Selbständige Immobilienmaklerin (IHK) Excellence Immobilien Ottostraße 3/I | 80333 München Tel.: 089 - 809 11 51-21 Fax: 089 - 809 11 51-22 Osterdiecksfeld 9 | 21274 Undeloh Tel.: 04131-22 777 88 Fax: 04131-22 777 89 Mobil: 0151-40 16 41 98 E-Mail: baar@excellence-immobilien.de Maklererlaubnis nach § 34c erteilt am 10.11.2010 von der Stadtverwaltung der Hansestadt Lüneburg, Abt. Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21355 Lüneburg. Gewerbeaufsichtsbehörden: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. IHK Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg. Ust.-ID: DE 274 071 465. Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG): Excellence Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Gern unterstützen wir auch Sie professionell beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns an!
Energieausweis
Zu diesem Objekt liegt noch kein Energieausweis vor.