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Verkauft: Ferienwohnungen mit Top-Ausstattung

externe Objnr	KB-1017
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	23774
Ort	Heiligenhafen
Land	Deutschland
Wohnfläche	61 m²
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	2
Kaufpreis	251.320 €
Provision	3,57% inkl. 19% USt.
Währung	€
Freitext Preis	251.320 € - 298.699 € pro Wohneinheit
Stellplatzkaufpreis	19.900 €

externe Objnr	KB-1017	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	23774
Ort	Heiligenhafen	Land	Deutschland
Wohnfläche	61 m²	Befeuerung	Gas
Etagenzahl	2	Kaufpreis	251.320 €
Provision	3,57% inkl. 19% USt.	Währung	€
Freitext Preis	251.320 € - 298.699 € pro Wohneinheit	Stellplatzkaufpreis	19.900 €

Objektbeschreibung: Eine Ferienimmobilie als Kapitalanlage und zur Selbstnutzung – alles ist möglich. Der Haken: Es werden nur 17 Wohneinheiten realisiert. Willkommen in der modernen Traumimmobilie mit traditionellem Flair: Nur einen Katzensprung vom Fischereihafen entfernt werden Domizile realisiert,
die in Heiligenhafen den Maßstab für modernes Wohnen neu definieren. Im wunderbaren Stil traditioneller Fischerhäuser entstehen fantastische, moderne Häuser und Wohnungen in individuellen Schnitten von ca. 60 bis 100 m².
Hochwertige Klinkerfassaden bestimmen das äußere Erscheinungsbild. Passend dazu kommen im Inneren ausschließlich hochwertige und stilvolle Materialien zum Einsatz, die mit einer komfortablen Ausstattung auf Top-Niveau kombiniert werden.
Zu jeder Einheit gehört ein Kellerraum, ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die moderne Tiefgarage. Wenn Sie den modernen, nordischen Stil lieben und ebenso das traditionell Maritime schätzen, sind Sie hier an der richtigen Adresse. Lage: Heiligenhafen - Das Sonnendeck der Ostsee
Die moderne Seite der gemütlichen Stadt bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, anspruchsvolle Kulturveranstaltungen und ein vielfältiges Shoppingangebot. Schöne Cafés und Restaurants ergänzen sich dazu wunderbar. Das idyllische Städtchen zählt deswegen zu den beliebtesten Urlaubszielen Deutschlands.
Die einmalige Umgebung rund um Heiligenhafen bietet umfassende Erholung für Körper, Geist und Seele. Wasser, gute Luft und Weite genießt man überall: Am Binnensee auf der neuen Erlebnispromenade, dort kann man ungestört skaten, Rad fahren oder einfach nur flanieren in den Häfen – hier herrscht immer ein buntes Treiben - oder am kilometerlangen Ostseestrand mit
der neuen Seebrücke.
Direkt angrenzend befindet sich das Naturschutzgebiet „Graswarder“; es bietet Raum und Schutz für eine Vielzahl von Vögeln und seltenen Pflanzenarten. Hier kann man geführte Wanderungen unternehmen.
Die 5 Sterne Marina in Heiligenhafen gehört zu den größten und beliebtesten Yachthäfen der Ostseeküste und ist ein idealer Ausgangspunkt für Segelturns in die „Lübecker Bucht“, „Mecklenburg-Vorpommern“ und die „dänische Südsee“.
Bundesweit bekannt sind die hervorragenden Reviere für Surfer und Kite-Surfer an der Küste vor Heiligenhafen sowie dem nahen Fehmarn. Könner finden hier anspruchsvolle Reviere und spannende Wettbewerbe.
Im Umkreis von 50 km befinden sich fünf Golfclubs mit individuellem Flair, die für jede Spielstärke geeignet sind. Schleswig-Holstein ist beliebt für Rad-, Skate- und Wandertouren mit einem gut ausgebauten Streckennetz. Das Meer und die unberührte Natur laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Moderne Wellnessoasen und die Heilkraft der Seeluft tragen für das körperliche Wohlbefinden bei. Viele weitere Aktivitäten wie Tennis, Hochseeangeln, Reiten, Minigolf sowie Sport-und Freizeitplätze werden den Bewohnern und Gästen geboten.

Ausstattung: - Topmoderne Ferienwohnungen
- Etagenwohnung oder Maisonette
- Terrasse oder Balkon/Loggia in Ost-/West-Ausrichtung
- Gaszentralheizung, Fußbodenheizung
- 3fach verglaste Isolierfenster
- professionelle Agenturen für Ferienvermietung vor Ort
- Selbstnutzung z. B. 6 Wochen, sonst Ferienvermietung

- Insgesamt 17 WE, davon noch 3 verfügbar
- 61,06 m² - 81,01 m² Wohnfläche

- Kaufpreise 251.320 € - 298.699 €
- Stellplatz in Tiefgarage 19.900 €
- Fertigstellung zwischen 1.7. und 31.12.2017
- Zahlungskonditionen: 6 Raten gemäß MABV
- Maklerprovision 3,57 %
- Grunderwerbsteuer 6,5 %
- Notar- und Gerichtskosten ca. 2,5 %

Ein Projekt der WH Gruppe. Sonstiges: Ausführliche Unterlagen mit Grundrissen sowie die Objektanschrift erhalten Sie ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Namen, Vornamen, Anschrift, Telefonnummern und E-Mail-Adresse) über einen Beratungstermin in unserem Büro. - Wir arbeiten zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig tätig für Verkäufer und Käufer. Der Provisionsanspruch/Objektnachweis gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Excellence Immobilien übernimmt keine Gewähr.

Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigen Immobilienmakler:
Katrin P. Baar M. A.
Geschäftsinhaberin | Selbständige Immobilienmaklerin (IHK)
Excellence Immobilien
Ottostraße 3/1. OG rechts
80333 München
Tel.: 089 - 809 11 51-21
Fax: 089 - 809 11 51-22
Mobil: 0151-40 16 41 98
Email: baar@excellence-immobilien.de
Maklererlaubnis nach § 34c erteilt von der Stadtverwaltung der Hansestadt Lüneburg, Abt. Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21355 Lüneburg.
Gewerbeaufsichtsbehörde: Kreisverwaltungsreferat München, Gewerbeamt, Ruppertstr. 19, 80466 München.
Ust.-ID: DE 274 071 465.

Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail Adresse lautet: info@excellence-immobilien.de.

Gern unterstützen wir auch Sie professionell beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns an!